【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北市房價(jià)居高不下，已連續(xù)7年呈現(xiàn)人口淨(jìng)流出，使得緊鄰的新北首環(huán)城市，近年順勢接收這群「脫北者」，造就蓬勃的房市發(fā)展，其中三重因距離北市僅一橋之隔，平均行情更只有北市1/2價(jià)，加上捷運(yùn)和成熟機(jī)能早就強(qiáng)大磁吸效應(yīng)，因而成了剛性買盤的熱門停泊地。
 
二重疏洪道重劃區(qū)最受青睞
 
三重境內(nèi)新興重劃區(qū)眾多，像是重陽重劃區(qū)、仁義重劃區(qū)、二重疏洪道重劃區(qū)等，與北市皆為一橋之隔，當(dāng)中坐落在三重及蘆洲交會(huì)處的重陽重劃區(qū)發(fā)展最早，前後約16年，區(qū)內(nèi)多屋齡10年左右電梯大樓，而屬自辦性質(zhì)的仁義重劃區(qū)，腹地不大，主要為純住宅規(guī)劃，具備舊市區(qū)採買便利機(jī)能，但距捷運(yùn)站稍遠(yuǎn)。
 
至於近期吸引眾多知名建商搶進(jìn)駐的二重疏洪道重劃區(qū)，緊鄰424公頃大臺(tái)北大都會(huì)公園，先天水岸景觀條件，配合既有的雙捷運(yùn)系統(tǒng)，以及64號、環(huán)快等聯(lián)外幹道，發(fā)展始終備受矚目；二重疏洪道重劃區(qū)分為東岸近捷運(yùn)三重站的三重段，跟西岸鄰近捷運(yùn)先嗇宮站的五谷王段，也是新北科技園區(qū)和日後新北第二行政中心所在地。


利多題材加持西岸上演補(bǔ)漲行情
 
二重疏洪道重劃區(qū)新案供給量充足，目前區(qū)內(nèi)有近20個(gè)新案同場競爭，而近期西岸房市交易轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)，行情水位也一改先前認(rèn)知，迅速拉近與東岸差距，當(dāng)中又以擁有近6000坪規(guī)模的新濠機(jī)構(gòu)最具指標(biāo)，全案共分為4期開發(fā)，2022年公開「新濠漾II-紐約公園」屬系列作二期，同樣堅(jiān)持「真心不二價(jià)」策略。新濠機(jī)構(gòu)副總簡宏昌表示，西岸發(fā)展?jié)摿τ心抗捕?，以往屈就於東岸的房價(jià)水位，隨著新北科技園區(qū)、第二行政中心的曝光，產(chǎn)生了顯著補(bǔ)漲行情，再加上新濠等一線建商的強(qiáng)力拉抬，兩岸價(jià)格齊步相信只是時(shí)間問題。
 
新濠漾二期搶佔(zhàn)買盤目光
 
簡宏昌強(qiáng)調(diào)，地段可以再造、景觀卻無法複製，所以雙北都會(huì)區(qū)著名的住宅作品，或公園、或水岸，無一不是綁定傲人的棟距視野，長年在地經(jīng)營的新濠機(jī)構(gòu)建設(shè)自然深諳此理，初期選地和之後整合，核心完全瞄準(zhǔn)大臺(tái)北都會(huì)公園，待4期全數(shù)開發(fā)完成，將搖身二重疏洪道重劃區(qū)最具代表性的水岸景觀住宅聚落。


再者，此次「新濠漾II-紐約公園」建築團(tuán)隊(duì)找來金以容建築師事務(wù)所操刀設(shè)計(jì)，空間交由十邑設(shè)計(jì)王勝正規(guī)劃、園藝為方極景觀解子健、結(jié)構(gòu)則是築遠(yuǎn)工程張盈智、燈光設(shè)計(jì)知名大師袁宗南，陣容均是業(yè)界一時(shí)之選，也是極度鮮明的個(gè)案標(biāo)誌。